Déscription détaillée de l'Appartement avec sous sol T4 de 89 m2 / 1290 € CC
accès sous sol et appartement
cour accès sous sol et garage
cuisine semi equipé
salle de bain avec baignoire
Salon
chambre N°1
chambre N°2
chambre N°3
EMPLACEMENT
Idéal pour artisan souahitant disposer d'un local de stockage.
Activité bruyante strictement INTERDITE !!!
Appartement T4 de 89m² situé au premier étage, avec sous sol de 108m² dans une cour fermée de 200m² sur secteur calme de vaulx en velin, proche de villeurbanne et de decines, à 20 minutes de Lyon.
1 cuisine équipé meuble haut et bas, table de cuisson à induction et four
1 salon
3 chambres
1 salle de bain avec lavabo double vasque et une baignoire
1 WC séparé
1 pièce de rangement
1 Garage / sous sol de 108m² avec WC et lavabo, accès au logement par l'interieur
1 cour privée arboré de 200m²
Travaux récemment réalisé :
Pompe à chaleur installé fin 2020
Cumulus électrique contenance de 200 Litres
Isolation des sols de 2 chambres
Diagnostic de performance énergétique (dpe/ges)
Consommation énergétique 138 kWh/m²/an , Classe énergie du DPE : C
Emission de gaz à effet de serre 4 kgCO2/m²/an , Classe émission de GES : A
Date du DPE : 04/09/2023
Estimation des coûts annuels : entre 790 € et 1 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2369E2944485E
EMPLACEMENT
Proche de VILLEURBANNE et DECINES, à moins de 20 minutes du centre de LYON
A proximité des Grandes Ecoles ( à 15 minutes à pieds )
ENSAL ( Ecole Nationale Supérieur d'Architecture de Lyon)
ENTPE ( Ecole Nationale des Travaux Publics de l'Etat )
Lycée professionnel les canuts
Lycée Général et Technologique Robert Doisneau
IUT LYON 1 la doua 13 min en voiture
Et petite Ecoles ( à 10 minutes à pieds )
Ecole Elementaire Makarenko B
Ecole Martin Luther King
BUS 52 et C8 à 400 m, 5 minutes à pieds,
A 3 km de la Rocade Est et du boulevard périphérique Nord
Stade Francisque Jomard à 300m
Lac des eau bleu à 10 min
Parc de la tête d'or à 15min
INFORMATION LOCATAIRE
Rappel : les revenus des locataires doivent couvrir 3 fois le prix du loyer.
Documents à fournir par les locataires:
Preneurs
photocopies d'une pièce d’identité recto verso
3 derniers bulletins de salaire ou le contrat de travail
2 derniers avis d’imposition
3 dernières quittances de loyer de votre location actuelle
Garant
photocopie de la pièce d’identité recto verso
Une facture d'eau, de gaz ou d'électricité de moins de trois mois
3 derniers bulletins de salaire ou le contrat de travail
2 derniers avis d’imposition
Les originaux de ces documents vous seront demandé pour la réalisation du bail.
A règler lors de la remise des clefs :
Caution 1290€
Loyer CC 1300€
Frais de rédaction du bail avec état des lieux 150€
Les abonnements EDF, EAU, telephone/Internet sont à la charge du locataire.
